Публикации

Прага: запланировано 22 тысячи новых квартир

По последним данным в настоящее время в Праге запланировано строительство 22387 новых квартир в девелоперских проектах с 50 и более квартирами. Это число включает в себя все квартиры «на бумаге», которые ещё не выставлены на продажу. Так речь идёт о проектах, которые уже получили разрешение на строительство и проектах, которые сейчас находятся в процессе получения необходимых разрешений.

Согласно анализу, удивительной показалась скорость с которой растёт количество новых проектов. За год выросло число запланированных квартир на 12%, с 19 973 до 22 387. Однако, более существенным вопросом является для кого на самом деле будет строиться так много квартир? Спрос на новостройки в Праге долго время колеблется между 3 – 3,5 тысячами проданными единицами жилья ежегодно. Это означает, что планов девелоперов в Праге хватит на семь лет вперёд под условием, что все продастся. Этого конечно не произойдёт. По мнению экспертов, подавляющее большинство квартир не будет реализовано в ближайшие десять лет. Большая часть проектов на бумаге была изначально подготовлена как проект с последующей продажей другому девелоперу. Однако представления о цене у продавцов и тех, кто сегодня может позволить себе купить жилье, сильно отличаются. Таким образом, большинство запланированных проектов по-прежнему остаются “в подвешенном состоянии”. Stavebni Forum