Публикации

Девелопмент: снижение цен строительных работ

Долгосрочное снижение строительной отрасли в Чехии влияет на цены строительных работ. За весь 2011 год цены снизилась на пол процента, по данным Чешского статистического ведомства в течение первых двух месяцев этого года также произошло подобное снижение. Эксперты ожидают, что в этом году цены на строительные работы будут падать.

Девелоперские компании сейчас платят строительным фирмам значительно меньше, чем во время строительного бума до 2009 года. По данным компании FINEP цены снизились на 10 – 15%, по данным конкурентной компании Ekospol они упали на 20%. “На строительном рынке в настоящее время так мало работы, что девелопер может выдвинуть поставщикам свои условия и договориться на ценах на 30% ниже, чем в период бума. Однако это, скорее всего, повлияет на качество “, сказал генеральный директор компании Ekospol Евжен Корец. Более сильному падению цен на строительные работы мешает рост цен на строительные материалы, увеличение транспортных расходов и общий уровень инфляции, считает эксперт по строительству из KPMG Чехии, Пол Клемент: “На рынке снижается стоимость контракта, что не обязательно означает снижение стоимости строительства “, прокомментировал события в строительной промышленности эксперт компании Deloitte Мирослав Лингарт. Любое дальнейшее снижение цен на строительные работы может снизить стоимость такого нового жилья. “В случае если произойдет существенное падение цен на строительные работы, которые составляют большую часть расходов, появиться и возможность снижения цен новостроек. В настоящее время, на рынке новостроек нет места для роста маржи для девелоперов “, сказал главный финансовый директор FINEP Степан Галвас.
/По данным портала www.stavebni-forum.cz /